TTBS

TTBS, Taşınmaz ticaretine ilişkin usul ve esasların düzenlenmesi amacıyla hazırlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında tasarlanmış bir bilgi sistemidir. Yetki Belgesi başvuruları bu sistem üzerinden alınmaktadır. İlgili sayfaya https://ttbs.gtb.gov.tr/ adresinden erişilebilir.

1) 5 Haziran 2018 Tarihi Öncesi Faaliyete Geçen İşletmeler İçin Başvuru Adımları

1. Aşama: Başvuru Yapılacak İşletmenin Seçimi
• Yetkili olduğunuz işletmeyi seçiniz.
• İşletme detay bilgilerinizi doğrulayınız. İşletmeye ait aranan şartlar:
o Meslek odasına kayıtlı olması,
o Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olması,
• Devam Et butonuna tıklayınız.

2. Aşama: İşletme Yetkilisinin Seçimi
• Başvuru yapmak istediğiniz işletme yetkilisini seçiniz. İşletme yetkilisinde aranan şartlar:
o İşletme yetkilisinin Taşınmaz Ticareti Yetkinlik Sertifikası veya Ortaöğretim veya Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diploması bulunuyorsa, işletme yetkilisi Mesleki Yeterlilik Belgesinden muaftır.
o İşletme yetkilisinin Taşınmaz Ticareti Yetkinlik Sertifikası veya Ortaöğretim veya Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diploması bulunmuyorsa, işletme yetkilisinin Mesleki Yeterlilik Belgesinin olması gerekmektedir.

3. Aşama: Zorunlu Belgelerin Yüklenmesi
• İşletmenize ait Meslek Odası Kaydı Belgenizi yükleyiniz.
• İşletme yetkilinizin Mesleki Yeterlilik Belgesi bulunmuyorsa, işletme yetkilinizin Taşnımaz Ticareti Sertifikasını veya Ortaöğretim veya Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diplomasını yükleyiniz.
• Devam Et butonuna tıklayarak başvurunuzu tamamlayınız.

2) 5 Haziran 2018 Tarihinden Sonra Faaliyete Geçen İşletmeler İçin Başvuru Adımları

1. Aşama: Başvuru Yapılacak İşletme Seçimi

• Yetkili olduğunuz işletmeyi seçiniz,
• İşletme detay bilgilerinizi doğrulayınız. İşletmeye ait aranan şartlar:
o Meslek odasına kayıtlı olması,
o Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olması,
• Devam Et butonuna tıklayınız.

2. Aşama: İşletme Yetkilisinin Seçimi
• Başvuru yapmak istediğiniz işletme yetkilinizi seçiniz. İşletme yetkililerine ait aranan şartlar:
o Tüm yetkililerin en az lise mezunu olması gerekmektedir.
o İşletme yetkilisinin Ortaöğretim veya Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diplomasıbulunuyorsa, işletme yetkilisi Mesleki Yeterlilik Belgesinden muaftır. o İşletme yetkilisinin Diğer Lise Diploması bulunuyorsa, işletme yetkilinizin Mesleki Yeterlilik Belgesi olması gerekmektedir.

3. Aşama: Zorunlu Belgelerin Yüklenmesi

• İşletmenize ait Meslek Odası Kaydı Belgenizi yükleyiniz.
• Tüm işletme yetkililerinize ait lise ve üstü diplomalarını yükleyiniz:
o İşletme yetkilinizin Ortaöğretim veya Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diplomasınıyükleyiniz.
o İşletme yetkilinizin Ortaöğretim ve Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diplomasıbulunmuyorsa, işletme yetkilinizin Diğer Lise Diplomasını yükleyiniz.
• Devam Et butonuna tıklayarak başvurunuzu tamamlayınız.

• On sekiz yaşını doldurmuş olması,
• İflas etmemiş ve konkordato ilan etmemiş olması,
• Yönetmeliğin ilgili fıkrasındaki suçlardan hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması gerekmektedir.

TTBS sisteminde, MERSİS (Merkezi Sicil Kayıt Sistemi) ve ESBİS (Esnaf ve Sanatkar Bilgi Sistemi) üzerinde yetkili olduğunuz işletmeler listelenmektedir.
İşletmenize ait herhangi bir yanlış bilgi olması durumunda işletmenizin bağlı bulunduğu Ticaret Sicil Müdürlüğüne yada Esnaf Sicil Müdürlüğüne başvurmanız gerekmektedir

Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden alınan başvurularda yüklenecek belgelerin doğru ve eksiksiz yüklenmesi gerekir. Sisteme öncelikle sağ üst köşedeki giriş bölümünde yer alan link üzerinden üye olunur. Daha sonrasında ise sisteme giriş yapılır.
Sistemde şirket seçimi yapıldıktan sonra diploma, taşınmaz ticareti sertifikası ve meslek odası kayıt belgelerinin yüklenmesi gerekir. Ayrıca İl Ticaret Müdürlüğü yetkilileri yerinde tespit sırasında bu belgelerinin örneklerini kaşeli olarak da ayrıca talep ederler. Yetki belgesine başvuru yapan yetkili kişinin on sekiz yaşının doldurmuş olması, iflas etmemiş ve konkordato ilan etmemiş olması, ve yönetmeliğin ilgili fıkrasındaki suçlardan hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması gerekir.