bilgi@altinemlak.com.tr | +90 0212 654 0 444
MYK TÜRKAK

SİZDEN GELENLER

Sigortalı çalışan emlak danışmanıyım. Belge almalı mıyım?

05 Haziran tarihinden önce bir emlak işletmesinde sigortalı olarak çalışanlar ve mevcut durumda da çalışmaya devam edenler için Seviye 4 yada Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi aranmaktadır.

05 Haziran 2018 tarihinde yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 10. Maddesine göre, “İşletmede pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) veya emlak danışmanı (Seviye 4) ulusal yeterliliklerine dayalı mesleki yeterlilik belgelerinden birine sahip olması gerekir” ifadesi bulunmaktadır.

Lise mezunu değilim. Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belge alabilir miyim?

Emlak ve Sorumlu Emlak danışmanı Ulusal Yeterliliklerinde herhangi bir eğitim ön şartı yer almamaktadır. Buna göre, lise mezunu olmayan bir kişi de Sorumlu Emlak Danışmanı sınavına girebilir.

Şirkette üç ortağız. Her birimizin Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belge alması gerekiyor mu?

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 6. Maddesi d fıkrasına göre, “Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliğine dayalı mesleki yeterlilik belgesine sahip olması gerekir” maddesi yer almaktadır.

Bu maddeye göre eğer şirkette birden fazla temsil yetkisi olan kişi varsa, sadece birinin sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) belge alması yeterli olacaktır. Lakin diğer yetkililer, şirkette/işletmede taşınmaz pazarlama faaliyeti yürütüyorsa söz konusu yetkililerin de emlak danışmanı (seviye 4) veya sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) belge alması gerekir.

Emlak ve Emlak yönetimi mezunuyum. Belge almam gerekiyor mu?

Taşınmaz ticareti yönetmeliğine göre işletmede pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin ortaöğretim ve yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından veya bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olmaları durumunda mesleki yeterlilik belgesi şartı aranmaz maddesi yer almaktadır. Eğer sizde 2 yıllık emlak ve emlak yönetimi mezunu iseniz belgeden muaf tutulmaktasınız.

Lakin henüz mezun değil ve taşınmaz ticaretine konu hizmetlerde şu anda faaliyet gösteriyorsanız, emlak danışmanı (seviye 4) veya sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) belge almanız gerekmektedir.

Yetki belgesi ile yeterlilik belgesi farkı nedir?

Yetki belgesi, taşınmaz ticaretiyle iştigal edilebilmesi için ticari işletmeler ile esnaf ve sanatkâr işletmeleri adına düzenlenen belgeyi ifade etmektedir.

Mesleki yeterlilik belgesi ise, 21/9/2006 tarihli ve 5544 sayılı Mesleki Yeterlilik Kurumu Kanununun 22 nci maddesi çerçevesinde mesleki yeterlilik belgesi vermeye yetkili kurum ve kuruluşlar tarafından verilen sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) veya emlak danışmanı (Seviye 4) belgeleridir.